Vermarktungs-Cockpit

Wohnpark Limmatblick · Zürich · Erstvermietung, 50 Wohnungen

Demo mit Beispieldaten

Überblick

Eine Anfrage gilt als qualifiziert, wenn das Formular ernsthaftes Interesse zeigt: Zeitpunkt, Anzahl Personen und Wunschwohnung.

Ausgaben

CHF 32'100

über 5 Kanäle

Qualifizierte Anfragen

377

Ø CHF 85 pro Anfrage

Vermietungen

36 / 50

Ø CHF 892 pro Wohnung

Verzug

5 Wochen

nach dem geplanten Bezug

1Werbekanäle

Welcher Kanal bringt am meisten Anfragen fürs Geld.

Kanäle im Vergleich
Entscheidend ist die letzte Spalte: was eine qualifizierte Anfrage je Kanal kostet.
  • Portalesteigend
    Ausgaben
    CHF 2'800
    Anfragen
    420
    Qualifiziert
    180
    CHF/Qual.
    ca. CHF 16
  • Metasteigend
    Ausgaben
    CHF 11'400
    Anfragen
    180
    Qualifiziert
    95
    CHF/Qual.
    ca. CHF 120
  • Googlestabil
    Ausgaben
    CHF 8'100
    Anfragen
    90
    Qualifiziert
    60
    CHF/Qual.
    ca. CHF 135
  • LinkedInsteigend
    Ausgaben
    CHF 5'600
    Anfragen
    40
    Qualifiziert
    28
    CHF/Qual.
    ca. CHF 200
  • Plakatestabil
    Ausgaben
    CHF 4'200
    Anfragen
    30
    Qualifiziert
    14
    CHF/Qual.
    ca. CHF 300
  • Total
    Ausgaben
    CHF 32'100
    Anfragen
    760
    Qualifiziert
    377
    CHF/Qual.
    Ø CHF 85

Kanalwerte sind Richtwerte (ca.), Anfragen ohne klare Quelle stehen in der Selbstauskunft. Verlässlich ist die Gesamtzahl Ø CHF 85.

Anfragen pro Woche
Die Anfragen nehmen in den letzten Wochen deutlich zu, bei gleichem Budget.
Ausgaben pro Woche je Kanal
Wochenausgaben je Kanal. Das Budget bleibt etwa gleich, der Mix verschiebt sich zu Meta und Portalen.

2Woher die Anfragen kommen

Region aus der Web-Analyse, Quelle aus der Selbstauskunft im Formular (nur ein Richtwert).

Herkunft nach Region
Aus der Web-Analyse. Die Anteile ergeben zusammen 100 %.
  • Stadt Zürich38 %
  • Kanton ZH (übrig)27 %
  • Übrige Deutschschweiz18 %
  • Ausland / Expats12 %
  • Restliche CH5 %
Wie Interessenten auf uns kamen
ungefähre Angaben
Selbstauskunft aus dem Formular, Mehrfachnennung (darum über 100 %). Nur eine Tendenz.
  • Portal (Homegate etc.)41 %
  • Direkt / weiss nicht mehr31 %
  • Empfehlung / Bekannte28 %
  • Google-Suche22 %
  • Instagram / Facebook19 %
  • Plakat gesehen13 %
  • LinkedIn9 %

3Vermietung & Steuerung

Welche Wohnungen weggehen, welche liegen bleiben, und woran das liegt: an der Werbung oder am Preis.

Vermietungsstand je Typ
Vergeben heisst vermietet oder reserviert. Die Attika geht bisher nur langsam weg.

Zeitplan: rund 5 Wochen Verzug

Geplanter Bezug ist im Juni 2026. Die günstigen Wohnungen gehen schnell weg, die teuren brauchen länger. Beim aktuellen Tempo ist das Haus erst im Juli voll, rund 5 Wochen zu spät.

  • 2.5-Zimmer15 / 16 vergeben
  • 3.5-Zimmer14 / 18 vergeben
  • 4.5-Zimmer6 / 10 vergeben
  • Attika1 / 6 vergeben
vermietetreserviertfrei
Werbung oder Preis?
Viel Interesse ohne Abschluss heisst Preisthema. Wenig Interesse heisst: hier würde mehr Werbung helfen.
  • 2.5-Zimmerauf Kurs
    Mietzins/Mt.
    CHF 2'950
    Anfragen
    330
    Frei
    1
  • 3.5-Zimmerauf Kurs
    Mietzins/Mt.
    CHF 3'750
    Anfragen
    240
    Frei
    4
  • 4.5-ZimmerMehr Werbung
    Mietzins/Mt.
    CHF 4'900
    Anfragen
    95
    Frei
    4
  • AttikaPreis prüfen
    Mietzins/Mt.
    CHF 7'200
    Anfragen
    95
    Frei
    5

Attika: viel Interesse (95 Anfragen), aber erst eine vergeben, das ist ein Preisthema, nicht mehr Werbung. 4.5-Zimmer umgekehrt: wer anfragt, mietet meist, es kommen nur zu wenige Anfragen, dahin gehört das restliche Budget.

4Reicht das Werbebudget?

Was vom Topf noch übrig ist, und wie weit es bei den teuren Restwohnungen trägt.

Budget-Reichweite
Werbebudget und Vermietung laufen gleich schnell. Die Hochrechnung zeigt, warum es trotzdem knapp wird.
  • Werbebudget verbraucht71 % · CHF 32'100 von CHF 45'000
  • Wohnungen vergeben72 % · 36 von 50

Budget und Vermietung laufen gleich schnell, aber das täuscht.

Die 14 freien sind die teuren, vor allem die Attika. Das Restbudget von CHF 12'900 reicht für rund 9, nicht für alle 14.

Darum gezielt einsetzen: nicht in die Attika (dort ist der Preis das Thema), sondern in die 4.5-Zimmer.